איזור פרסומי

איזור:	סוג התישבות:	אופי התישבות:


דף הבית	פרויקטים	תעסוקה	חינוך	תרבות	צור קשר

אודות	תיירות	מועצות	נופים וטבע	כתבות	הטבות

חיים אחרת.... חיים בירוק

לא בונים רק בתים , בונים סגנון חיים חדש – חיים בירוק

דוראל ייזום, מקבוצת דוראל, הופכת בימים אלה לחברה הנדל"ן הירוקה הראשונה בישראל. החברה המקימה כיום כ 22 פרויקטים של הרחבות קהילתיות בכל רחבי הארץ (בהיקף מעל 2,000 יח"ד), מציגה תפיסה חדשנית בענף, המתמקדת ביצירת סגנון חיים חדש – "חיים בירוק".

אנו מביאים לשוק הנד"לן תפיסה חדשנית , תפיסה שאומרת ללקוח , אנחנו לא מוכרים לך רק בית, אנחנו מציעים לך לשנות מעט את הרגלי החיים שלך ולהצטרף לסביבת מגורים שמציעה לך יותר טיפוח סביבתי, יותר אכפתיות לשמירה על הסביבה, יותר חיי קהילה ורמת חינוך גבוהה.

לא מעט פרויקטים בענף עשו שימוש במילה ירוק כחלק ממערכת השיווק שלהם , אבל ברמת התוכן מרביתן לא הציעו הרבה מעבר לעוד פרויקט של בתים צמודי קרקע.

דוראל מגיעה לנושא הירוק , לא כאקט שיווקי, אלא מתוך תפיסה אמיתית והחלטה למצב את החברה בטווח הארוך כמובילה את המהפכה הירוקה בענף הנדל"ן בישראל.

החלטנו לבנות תפיסה שאינה כופה על הלקוח להפוך ל"ירוק" ,להיפך, הרעיון הינו לגרום להעלאת המודעות בכל הגילאים במשפחה ולגרום לכך שיהיה קל יותר וכיף יותר לכל חברי המשפחה להפוך ליותר ירוקים.

המודעות והחינוך הינה הגורם המרכזי בשינוי הרגלי החיים והגורם המרכזי לדעתי ביצירת השינוי בתחום האקולוגי. אין ספק שאם במערכת החינוך שלפני 15 שנה , היו נכללים תכנים אקולוגים , הבעיות האקולוגיות כיום היו פחותות מאשר אלה שאנו ניצבים לפניהם כיום.

התפיסה החדשה משווקת בכל אתרי החברה תחת המותג - "חיים בירוק", השם אינו מקרי , אנו מתמקדים בחיים בירוק , ולא רק בבניה הירוקה שהיא חלק קטן מהנושא כולו.

כל פרויקט של חיים בירוק כולל חבילת אלמנטים ירוקים שאותם מציע החברה והם אלה שמאפשרים לייצור את השינוי בסגנון והרגלי החיים של הקהילה החדשה שיוצר הפרוייקט.

אנו מטפלים ב 4 נושאים מרכזים:

א. צמצום צריכת האנרגיה של בית הלקוח

הבתים בכל פרויקט של חיים בירוק צורכים פחות אנרגיה.

כחלק מהמפרט הבסיסי של הבית כללנו טיח טרמי (המאפשר השגת בידוד גבוהה בצורה נכרת

מהתקן) , בידוד גג מוגבר (ע"י תוספת קלקר) , וכן הכללת מערכת בית חכם בכל בית, מערכת

שמאפשרת ללקוח לשלוט על התאורה (ועוצמתה), דוד השמש, תריס באופן קל ומרכזי.

אדריכלית החברה הינה בעלת ניסיון ומודעות גבוהה לתכנון ירוק , ומביאה בפני הלקוח את

ההמלצות המרכזיות הנוגעות לנושא זה – מיקום העמדת הבית , מיקום פתחים גדולים בבית,

הצללות וכד'.

משפחה שרוכשת בית בפרויקט של חיים בירוק , תחסוך הלכה למעשה כ 2,000-4,000 ₪ כל

שנה כתוצאה מהקטנת חשבונות האנרגיה של הבית.

מדובר על סכום משמעותי ביותר עבור הזוג הצעיר , בעיקר לגבי הזוג הצעיר שרוכש דירה

בפעם הראשונה בחייו ואינו מודע לעלויות השוטפות הגבוהות של אחזקת הבית.

ב. מחזור פסולת

ככל שקל יותר למחזר , כך עולה שיעור המחזור.

פרויקט של חיים בירוק מטפל בנושא המחזור במספר כיוונים.

ברמת הבית אנו כוללים במפרט הבסיסי קומפוסטר ביתי למחזור פסולת אורגנית שיוצב

במיקום נוח בכדי להפוך את השימוש בו להרגל.

בנוסף כללנו הכנה למחזור מים אפורים (שימוש חוזר במי המקלחת והאמבטיה) , כדי שבעתיד

עם הסדרת הנושא בישראל , תוכל המשפחה להתקין מתקן שיאפשר שימוש חוזר במים אלו.

בכדי להקל על מחזור פסולת הלא-אורגנית שמיוצרת על ידי כל משפחה, אנו מקימים בכל

ישוב מרכז מחזור (שיוקם גם הוא מפסולת של צמיגים וכד') , בו תתאפשר הפרדה נוחה

לכל המרכיבים הניתנים למחזור בישראל .

ג. מודעות וחינוך

אין ספק כי הגורם החשוב ביותר בשמירה על הסביבה הינו המודעות והחינוך.

החלטנו לטפל בנושא זה , על אף שאנו לכאורה מבצעים עסקה חד פעמית עם הלקוח, זאת כחלק מהתפיסה הכוללת , ומתוך הבנה כי אם לא נטפל בכך , היישום של התפיסה הכוללת לא תצליח בהכרח.

אנו מטפלים בנושא זה בשני רמות – המבוגרים והילדים.

כל פרויקט של חיים בירוק כולל תכנית העשרה למבוגרים ולילדים.

התכנית למבוגרים כוללת סדרה של הרצאות בתחומי האקולוגיה במתכונת של ערב חברתי משותף לכל תושבי הישוב.

ההרצאות יעסקו בתחומים של אנרגיה מתחדשת , בעיית התחממות כדור הארץ, גינון האורגני ועוד'. ההרצאות יערכו בכל ישוב וישוב ויהיו פתוחות ללא תשלום לתושבי האזור.

בתחום החינוך והעשרה לילדים אנו מתכוונים לכלול שיעור אקולוגי בגן החובה בישוב , ופעילות מלווה במתכונת שאנו מגבשים כיום עם המועצה לארץ ישראל יפה הפעילה בתחום זה ברמה הארצית.

טיפוח סביבתי – יותר ירוק בעיניים

אנו שמים דגש רב על הטיפוח הסביבתי של הפרויקט.

החלטנו כי מעבר לפיתוח השטחים הציבורים , יש חשיבות גדולה גם לגינון הפרטי במגרשים, בהשפעה על האסתטיות של כלל הפרויקט.

החלטנו ל"עזור" ללקוח בנושא זה ולכלול במסגרת המפרט הבסיסי שובר גינה בשווי 6,000 ₪ , שובר המהווה למעשה זיכוי לטובת הלקוח במשתלה באזור ומחייב את הלקוח בהקמת גינתו תוך 3 חודשים.

אלמנט נוסף ויחודי לחברה הינה ערכת הגינה האורגנית שמקבלת כל משפחה המצטרפת לפרויקט של חיים בירוק.

הערכה כוללת 120 שתילי ירקות ותבלינים אורגנים, סט צנרת וטפטפות וחוברת הדרכה , כך שכל משפחה יכולה להקים לעצמה גינה אורגנית לתפארת במגרש שלה, גם בריא וגם עיסוק נפלא לילדים. לחבילה הירוקה הזו אנו קוראים ה"המפרט הירוק" , המצטרף למפרט הטכני הגבוהה שמציעה החברה.

אין ספק שליצירת הסטנדרט ירוק , אותה מציגה החברה , יש עלויות כספיות, אולם בהשוואה בין אתרים החברה לאתרים מתחרים סמוכים אפשר ללמוד שרמות המחירים המוצעות על ידי החברה נשארו תחרותיות למרות היתרונות הרבים מהם נהנה הלקוח שמצטרף לפרויקט של חיים בירוק.

אין לי כל ספק שפרויקט של "חיים בירוק" מייצר ללקוח ערך מוסף משמעותי , מעבר לשירותי הקהילה המפותחים ורמת החינוך הגבוהה.

הערכים המוספים הינם מגוונים , אולם ערך מוסך חשוב שפחות מודעים אליו מגיע דווקא מההיבט הנדל"ני.

רכישת בית בפרויקט של חיים בירוק היא למעשה באופן עקיף רכישת פוליסת ביטוח לשמירה על ערך הנכס הנרכש והשבחתו על פני זמן.

תפיסת החיים שאנו מציעים מושכת מטבע הדברים אוכלוסיה איכותית יותר.

לקוח שאכפת לו מהסביבה , הוא לקוח שאכפת לו יותר מהקהילה בה הוא חי , מהגינון הפרטי והציבורי , מאייכות החינוך ועוד'.